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【101商辦租金 再傳高價】豪宅旗艦王張瓊羽0923-581958

2017-03-28 07:42:11 經濟日報 記者郭及天/台北報導

台北101

台北101

台北101大樓租金再傳捷報,根據最新實價登錄資訊顯示,80樓戶別辦公室租金為每坪3,803元,在商辦實價租金榜中,僅次於租下101大樓83樓雪豹科技的每坪4,411元,為台北市實價以來租金單價第二高。

實價登錄資訊顯示,該企業租下坪數為291坪,每月租金為110.66萬元。據了解,該案為國際級的醫藥業者所承租,是目前除頂新及雪豹科技外樓層最高的租客,此外,法商巴黎人壽在該大樓78層至80層樓,也有2,000多坪的租賃面積。

實價登錄上路至今近五年來,台北101大樓租金最高每坪4,411元,最低2,651元,去年以來有六筆租金揭露,中間樓層租金約每坪3,300至3,700元。

商仲業者指出,台北101大樓屋齡已12年,頂級企業租戶市場面臨剛完工的「國泰置地廣場」、今年將完工的「南山廣場」強力挑戰,最高開價均超過「4字頭」,不過,台北101大樓全棟總空置面積僅千餘坪,且沒有大面積空間釋出,地標價值仍維繫其高租金行情。

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示,企業欲承租信義計畫區200坪以上的頂級辦公室,選項仍多,多數租金每坪3,000多元,若對超過60層以上的地標高樓有偏好者,選項則只有台北101大樓,也是支撐其高租金水位不墜的原因。

目前台北市辦公室曾有租賃案實價登錄的頂級辦公室,「遠雄金融中心」、「國泰置地廣場」也都有單戶超過每坪3,600元租金水準。

圖/經濟日報提供

圖/經濟日報提供

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