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【市場震撼 蔡鎮宇出售V Park】當代豪宅旗艦王張瓊羽0923-581958

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

時序進入第4季,傳出多筆重量級商辦大樓求售,當中以霖園集團三公子蔡鎮宇出售「V Park」最受矚目!蔡鎮宇才剛整合好敦南誠品大樓,2年內共花200億元買下,近期又傳出要出售持有滿2年、由華固建設興建的「V Park」其中一棟。同時,「駿馬一號」REITs也正式宣布標售內容,底價80.87億元。

霖園三公子、寶豐隆興業董事長蔡鎮宇投資眼光精準,在北市的知名投資案,包括出售西門町有帆船外型的的TiT國際廣場、信義計畫區豪宅案「D5」,以及內湖五期的「V Park」商辦大樓。

「V Park」當初購入價格3棟90.96億元,持有2年期間未有租客進駐,近日傳出將出售其中1棟,由於將採議價模式,市場人士預估會在45億元以上。

同時,第一太平戴維斯昨日公告,預計清算的REITs駿馬1號將標售,持有標的包括北市國產實業大樓整棟、中鼎大樓部分樓層、新北市中和漢偉資訊大樓部分樓層等,總標售底價約80.87億元,預計11月4日結標。商仲表示,其中國產、漢偉等兩標的,租金收益率均超過壽險業者可投資的2.875%底線,預期可吸引壽險業者目光。

第一太平戴維斯昨日舉行投資說明會,現場吸引超過80人參加,出席者包括國壽、富邦人壽、中壽、新壽等,更不乏部分建商與旅館業者。

另外,高力國際受渣打銀行委託公開標售南京東路3段精華店面,建物面積達207.42坪,底價約3.12億元,換算一樓單價每坪約222萬元,當地店面租金行情每坪可達6000元,租金投報率達3.2%。