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【王牌分析師陸行之賣大直豪宅 因這因素價格漂亮】豪宅旗艦王張瓊羽0923-581958

2017-03-09 09:51:20 經濟日報 記者游智文╱即時報導

大直輕井澤。本報資料照

大直輕井澤。本報資料照

北市揭露新實價資料,有半導體王牌分析師之稱的陸行之,出售名下大直水岸豪宅「輕井澤」,總價1.69億、一坪184萬元,為輕井澤揭露以來單價次高,也是一年多來新高,顯示水岸豪宅較具房價支撐力。

根據實價資料,陸行之名下「輕井澤」位於八樓,含兩車位共113.45坪,去年12月交易,總價1.69億元,車位揭露一個350萬元,拆算之後,每坪單價約184萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,輕井澤是大直指標性的豪宅,水岸第一排的優勢,深受企業董座青睞,此一豪宅在2015年5月首次揭露,5樓一戶以2.7億成交,拆算一坪209.2萬,一舉擠進兩百萬俱樂部。

隨房市反轉,豪宅急凍,輕井澤在2015年下半年成交兩戶,單價只在180萬元上下,下跌約一成。

張旭嵐表示,不過,輕井澤行情就此撐住,去年4月10樓成交兩戶,拆算單價都約182萬,此次交易平均184萬元,為一年多來新高,相對於台北市區許多豪宅,輕井澤相對抗跌,顯示水岸豪宅因具稀有性,在房市修正時,價格較能撐住。

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