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【范可欽新板豪宅再流標 三拍底價跌至五字頭】豪宅旗艦王張瓊羽0923-581958

2017-03-22 12:02:37 經濟日報 記者游智文╱即時報導

廣告界名人范可欽新板豪宅「東方明珠」今天二拍,雖然打八折,底價減1800萬至7280萬元,但換算單價一坪72.6萬元,仍然無人投標。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,范可欽豪宅三拍將跌破六字頭至一坪57萬元,應會吸引置產型買家的興趣,但如果僅以低價脫標或再度流標,對新板特區豪宅房價將會造成一定衝擊。

范可欽因投資失利,位於新板特區的豪宅「東方明珠」23樓,遭法院拍賣,本月一日一拍,底價9100萬元,以無人投標、流標收場。今天二拍,底價降至7280萬元,仍無人問津,再度流標。

張旭嵐表示,東方明珠屋齡8年,近年釋出並不多,去年22樓一戶成交68.1萬元,目前社區行情大約60萬上下,今日二拍底價一坪72.6萬元,仍略高於市價,是流標主因。

她表示,范可欽豪宅三拍再打八折,扣除車位後,單價將跌破六字頭至一坪57萬元,預料會引起不少置產型買家興趣,有機會脫標。

張旭嵐說,近期除了范可欽新板豪宅,還有帝寶豪宅淪入法拍或標售,都以流標收場,主要是買家期待流標後能夠有更多降價空間,再低價承接,利差空間大。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,東方明珠今天另公告一戶法拍,位於27樓,底價8300萬元,換算一坪約80.6萬元,預料一拍流標機率高。

東方明珠。記者游智文/攝影

東方明珠。記者游智文/攝影

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