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【119萬 松江一號院坪價揚】豪宅旗艦王張瓊羽0923-581958

2017-04-18 07:39:59 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

圖為松江1號院。 報系資料照

圖為松江1號院。 報系資料照

台北市豪宅「松江一號院」今年2月出現每坪119.3萬元最新成交行情,比起去年11月的成交紀錄,每坪高出近18萬元。

去年11月,「松江一號院」有大戶一口氣砸下12.84億元買下七戶,每坪101.6萬至103.5萬元;以總價來看,去年那七戶等於省下2億元,相當於「買六送一」。

今年2月買下台北市松江路上的豪宅案「松江一號院」買方為僑外資穎寬公司,該公司代表人為上市公司、觸控面板廠宸鴻(TPK-KY)董事長江朝瑞。該戶位於五樓,是以總價2.14億元購入200.93坪產品,以一個車位300萬元拆算,該戶每坪成交價約119.3萬元,屬於行情價。

不過,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,去年11月該案出現大戶一口氣砸下12.84億元買下八至12樓及18、19樓,每坪成交價落在101.6萬至103.5萬元,總價約1.83億元,對照穎寬公司每坪以119.3萬元購入,且坪數、車位相同,每坪省了近18萬元,較市場行情打了八五折。

若以總價來看,七戶「一口價」就省2億多元,相當於「買六送一」,且所購七戶樓層皆在中高樓層以上,顯示大戶以量制價動作,不僅條件好,總花費也省很大。

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