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【重跌之後 林志玲住家「百達富麗」重回百萬宅】豪宅旗艦王張瓊羽0923-581958

2017-05-22 10:06:16 經濟日報 記者游智文╱即時報導

百達富麗。記者游智文/攝影

百達富麗。記者游智文/攝影

房市不好,名模林志玲位於北市中正區的住家「百達富麗」,一度重跌,但隨房市回穩,實價資料揭露,今年2月,18樓一戶以6950萬元、每坪105萬元成交,重返百萬俱樂部行列。

百達富麗位於中正區和平西路一段、牯嶺街口,公設多元,為中正區早期名宅,屋齡已13年。林志玲在2005年以一坪約50萬、含車位總價約5500萬元買下28樓頂樓百坪豪宅。

根據台灣房屋統計實價資料,百達富麗在2012年擠入北市百萬宅行列,18樓一戶以總價7200萬元出售,扣除車位後,每坪達112萬元;2013年,14樓更進一步成交到一坪116萬元。

但2014年房市反轉後,成交三戶,單價都跌回百萬以內,其中10樓戶、13樓戶都以一坪88萬元交易,去年27樓戶交易,扣除獨立車位,成交價一坪98.8萬元,也不到百萬。

今年2月,18樓另有一戶成交,總坪數為83.8坪,扣除車位後,每坪單價105.7萬,重回百萬。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,百達富麗雖不比一線豪宅,但林志玲加持,在北市具有高知名度,加上近捷運古亭站,生活機能佳,釋出量也不大,隨房市買氣回升,房價也因此在第一時間回穩。

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